买二手房需要问清楚卖家哪些信息

一、买二手房需要问清楚卖家哪些信息

您好,买二手房需要清楚对方的两证是否齐全,是否还有贷款未还清,是否户口能够迁出。之后按照以下程序办理——1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

二、哪里可以看到广东饶平县房地产信息？

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三、房产证涂销抵押后没有归档可以立即交易吗

二手房交易后，新的产证出来后交易中心要把原来的上家信息给消除，登记上下家的具体信息，这就是归档。

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

四、房地产上班需要要什么条件？

1.工作经验：2年以上

2.学历要求：本科以上

3.外语能力：不限

4.工作职责： 利用专业知识，组织调动资源，进行房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作。 在总监及策划经理指导下，初步具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力。 在总监及策划经理指导下，撰写项目策划方案及相关研究报告。 服从公司统一管理和调度，与团队密切配合，为公司项目运营、市场拓展及相关研究工作提供专业、系统的策略支持和智力保障。

5.任职要求： 本科以上学历。房地产行业两年以上相关工作经历，有两个以上房地产项目策划与服务案例。 具有创新思维，善于学习、进取，热爱房地产事业，熟悉房地产策划工作流程。 优秀的策划能力、资源整合与应用能力。 较强的表达能力及PPT策划报告撰写、表现能力。 具备团队合作精神，能够适应高强度工作，可根据项目需要出差或派驻外地。 具有高度的事业心、责任感与敬业意识，有良好的职业道德和职业素养。

五、考国土专业工程师需要哪些条件

广东省国土专业工程师资格条件

评定标准：国土专业工程师须掌握本专业基础理论和专业技术知识，以及本专业的标准、规范、规程，了解相关专业知识及本专业领域国内外最新技术状况和发展趋势，能将新技术成果应用于工作实践；有较丰富的专业技术工作经验，能独立解决本专业较复杂疑难的技术问题，业绩较显著，取得一定价值的科技成果，或在技术创新或引进、消化、吸收新技术中取得较好效果；公开发表、出版本专业有一定水平的论文、著作；有指导初级专业技术人员工作的能力；较熟练运用外语获取信息和进行学术交流；有良好的职业道德和敬业精神。

第一条 适用范围

本资格条件适用于我省国土专业从事科学研究、规划编制、农业区划、土地开发、土地价格评估、地籍管理、土地整理、土地经营管理及信息工作的在职在岗工程技术人员。

第二条 政治思想条件

遵守中华人民共和国宪法和法律，有良好的职业道德和敬业精神。任现职期间，考核称职以上。

任现职期间，出现如下情况之一，在规定年限上延迟申报：

(一)年度考核基本称职及以下或受单位通报批评者，延迟1年申报。

(二)受记过以上处分或已定性为技术责任事故的直接责任者，延迟2年申报。

(三)弄虚作假，伪造学历、资历，剽窃他人成果者，延迟3年申报。

第三条 学历、资历条件

具备下列条件之一：

(一)获硕士学位，从事本专业技术工作3年以上。

(二)研究生班毕业或取得双学士学位，从事本专业技术工作，取得助理工程师资格后，受聘助理工程师职务3年以上。

(三)大学本科毕业，从事本专业技术工作，取得助理工程师资格后，受聘助理工程师职务4年以上。

(四)大学专科毕业，从事本专业技术工作，取得助理工程师资格后，受聘助理工程师职务5年以上。

(五)中专毕业，从事本专业技术工作20年以上，取得助理工程师资格后，受聘助理工程师职务5年以上。